主题：买房署孩子名是否有风险？

在当下，有些条件优越的家庭，在买房时出于各种原因的考虑将房产所有权写在未成年子女名下。那么，买房时署孩子名有什么风险呢？

首先，未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民则必须由监护人代签合同。因为根据我国目前的法律规定，用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为。由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

其次，如果办理银行按揭贷款，父母需与未成年子女共同署名，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。

最后，购买房产后，该房屋便成为未成年子女个人财产，父母无权擅自处分。在法律上，为了保护未成年人的合法权益，未成年人所有的房屋不能随意交易。有关房屋的处置行为必须有利于未成年人的利益，如未成年人出现重大疾病需要治疗、孩子需资金出国留学等，必须提供与此相关的真实证明资料，方能转让或抵押。且所得款项必须全部用于未成年人的学习或生活等。

由此可见，一旦买了“儿童房”，父母就只能充当管理人的角色，而无擅自处理子女财产的权利；另外，如果夫妻离异，则应该对该赠与房产作妥善约定。所以，家长们在购买“儿童房”时，应当充分考虑将来的种种法律风险，慎重作决定。

写孩子名 看来也不是啥好事

都是有钱人干的事